旧楼安电梯有一户不同意咋办

旧楼加装电梯有一户不同意，需根据法律规定和实际情况处理。旧楼加装电梯有一户不同意，需根据法律规定和实际情况处理。如果该户业主未达到法定反对比例，且加装电梯已获得法定多数业主同意，则可依法推进加装程序；如果该户业主因加装电梯受到显著影响（如采光、噪音、房屋价值下降等），其他业主应与其协商合理补偿方案；如果加装电梯程序存在瑕疵，如未依法召开业主大会或未充分征求业主意见，即便多数人同意也可能被认定为无效；如果加装电梯涉及公共利益或特殊政策支持（如老年社区、无障碍建设等），政府相关部门可介入协调，甚至支持强制推进。
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旧楼加装电梯有一户不同意，可依据《物权法》第七十六条处理。依据《中华人民共和国物权法》第七十六条的规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。因此，如果加装电梯属于建筑物附属设施的改建行为，则必须满足上述双三分之二的法定同意比例。在旧楼加装电梯的情形中，若多数业主已依法召开业主大会并形成有效决议，且符合上述法定比例，则即便存在个别业主反对，也可依法推进加装程序。反对业主如认为加装行为侵犯其合法权益，可在法定期限内提起诉讼主张权利。同时，《民法典》第285条也规定，业主大会或业主委员会的决定对业主具有约束力，前提是程序合法、内容合法。因此，在加装电梯过程中，必须确保程序公正、方案合理，避免因程序瑕疵导致法律效力被质疑。综上，只要加装电梯获得法定比例业主同意且程序合法，即便有一户不同意，仍可依法推进，但需对其可能受到的影响给予合理补偿或调整方案。
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针对旧楼加装电梯一户不同意，建议采取以下行动步骤。1、组织业主大会并形成合法决议：通过合法程序召开业主大会，确保会议通知、投票、计票等程序符合《民法典》和《物业管理条例》，形成具有法律效力的加装电梯决议。2、评估对反对业主的影响并提出补偿方案：委托第三方机构对加装电梯是否对反对业主的采光、通风、噪音、房屋价值等方面造成影响进行评估，并据此制定合理的补偿或调整方案。3、寻求街道、居委会或住建部门协助调解：若协商困难，可请求基层组织或相关政府部门介入协调，推动达成一致意见。4、准备证据材料并咨询专业律师：收集业主签名、会议记录、设计方案、影响评估报告等材料，为可能的法律程序做好准备，并寻求专业律师提供法律意见。选择解决方案时应重点考虑程序合法性、邻里关系和谐性以及补偿方案的合理性，避免激化矛盾。建议您尽早与专业律师沟通，获取更具体的法律支持。
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旧楼加装电梯若有一户不同意，可能存在以下法律风险。1、加装电梯程序违法导致无效：例如，未依法召开业主大会或未达到法定同意比例，即便多数业主支持，加装电梯行为也可能被法院认定为违法，导致工程被叫停或拆除。例如，某小区在未召开业主大会的情况下直接施工，后被反对业主起诉，法院判决加装行为无效，最终电梯被拆除。2、反对业主提起侵权诉讼并要求赔偿：若加装电梯确实对一楼业主造成实质性影响（如采光、噪音等），反对业主可据此提起侵权诉讼，要求停止侵害、排除妨碍或要求经济赔偿。例如，某小区一楼业主因电梯遮挡采光，起诉要求拆除电梯并获得法院支持，最终加装方需承担拆除及赔偿责任。